Handel, Center Manager und Immobiliennutzer

Facility Management für Betreiber und Einzelhändler

Gerade im stationären Handelsmarketing bestimmt die Lage und Attraktivität der Immobilie den Grad der Anziehungskraft für die Kunden. Für einen gepflegten Eindruck und Top-Zustand der gebäudetechnischen Anlagen sorgt das Facility Management Team von EBM. Wir bieten sowohl für gemischt genutzte Immobilien in City-Lage, Geschäftshäuser und Ladenpassagen als auch für Shopping-Center und Liegenschaften in Größenordnungen bis 50.000 m² die gesamte Bandbreite des kaufmännischen, infrastrukturellen und technischen FM an. Die verschiedenen Leistungen können Sie flexibel für Ihr Objekt zusammenstellen und ganz nach Bedarf anpassen.
Im kaufmännischen FM übernehmen wir das Vertrags- und Versicherungsmanagement inkl. der Dokumentation aller Flächen und haustechnischen Anlagen, die Betreuung der gewerblichen Mieter, Betriebskostenprüfungen und, in Abstimmung mit Ihnen, Maßnahmen der Optimierung der technischen Betriebsführung. Die Minimierung der Betreiberkosten ist ein entscheidendes Kriterium für die Rendite Ihres Immobilienprojekts. Im Rahmen des technischen FM stellen wir unser Know-how für das Management des gesamten technischen Objektbetriebes, Monitoring und Steuerung der Gebäudeautomation und der Prozesse der Ver- und Entsorgung bis hin zum Notfallmanagement für Transport- und Sicherungssysteme zur Verfügung. Dies schließt selbstverständlich auch Wartungsintervalle und gesetzlich vorgegebene Sicherheitsüberprüfungen ein. Die FM Profis von EBM sorgen dafür, dass in der gesamten Shopping Area, der gesamten Liegenschaft alles optimal funktioniert und dies rund um die Uhr.

Nachhaltigkeits-Performance für Shopping Areas

Shopping Center zählen zu den Großverbrauchern von Ressourcen. Maßnahmen, die auf eine Steigerung der Energieeffizienz abzielen und die Möglichkeiten regenerativer Energien nutzen, dienen dem Anspruch der Treibhausgasneutralität (Klimaschutzplan 2050), aber auch der Profitabilität der Immobilie. Nicht zuletzt legen Kunden von heute zunehmend Wert auf eine nachhaltige Wertschöpfungskette des Handelskonzepts – von der Auswahl der Rohstoffe, über die Produktion der Ware bis zur Präsentation am Point-of-Sale.
Die Energie Manager von EBM sind spezialisiert auf energienutzende Prozesse und die Energie-, Luftvolumen- und Wärmeströme in komplexen Immobilien. Wir entwickeln für Ihr Shopping Center oder Einzelhandelsobjekt ein nachhaltiges Energiekonzept. Unabhängig von den Optionen, die innovative Technologien bieten, ist für den Erfolg der Maßnahmen die Moderation des Prozesses und die Interaktion mit den Mietern und Mitarbeitern ein wesentliches Kriterium. Häufig liegt in Bestandsimmobilien im Bereich der Luftführungssysteme und Raumkühlsysteme differenziertes Potential, den Energieverbrauch zu senken, z.B. mittels bedarfsgerechter Lüftung oder gekoppelten Systemen. Zur Verbesserung der Effektivität betrachten wir die verschiedensten Einflußfaktoren wie Besucherfrequenz, Aktivitätsgrad der Personen (Bioeffluenzen), die Schadstoffklasse des Gebäudes, die Wahl des Luftführungssystems und Möglichkeiten der Kombination mit regenerativen Energiequellen wie z.B. oberflächennahe Geothermie. Darüber hinaus bieten wir im Rahmen von anstehenden Sanierungsarbeiten Beratung und Wirtschaftlichkeitsberechnungen zum Ersatz der Gebäudesysteme mit energieeffizienter Technologie. Ob Einzelhandelsarkaden oder Shopping Center – insgesamt kommt es uns bei allen empfohlenen Maßnahmen immer auf eine schlanke Energie-Bilanz an.

Modernisierung der Technischen Gebäudeausrüstung

Regelmäßig müssen Anlagen der technischen Infrastruktur ersetzt werden, weil ihre Funktion nicht mehr zufriedenstellend gewährleistet ist oder der Betrieb nicht mehr den Kriterien der Wirtschaftlichkeit genügt.
Eine gute Gelegenheit, Ihre Immobilie mit innovativer Technik auszustatten. Unsere Fachleute der TGA übernehmen die Planung des Gewerks – selbstverständlich auf Basis energieeffizienter Anlagen und Produkte. Neben einer effizienten Lüftungs- und Klimatechnik sind für moderne Einkaufscenter oder gewerbliche Immobilien die Bereiche Kommunikations- und Sicherheitstechnik sowie Fördertechnik von besonderer Relevanz. Verlassen Sie sich auf unser breitgefächertes Know-how, wenn es um die Planung von Fahrtreppen, Aufzügen und Transportsystemen, Anlagen der Feuer- und Brandmeldetechnik – Stichwort Brandfrühsterkennung – oder Systeme der Gebäudeautomation geht.

Einen Überblick über unser Leistungsangebot im Bereich TGA-Fachplanung finden Sie hier