Facility Management - Gebäudetechnik und Infrastruktur
Ein Gebäude ist wie ein Organismus
Die technischen Systeme müssen funktionieren, damit Sie Ihren gewohnten Geschäftsprozessen nachgehen können. Unsere Fachabteilung Technisches Gebäudemanagement (TGM) stellt die Kontinuität der technischen Gebäudesysteme sicher und organisiert alle notwendigen Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten. Vertrauen Sie auf unser Know-how im Bereich des kaufmännischen Facility Managements – Sie können davon ausgehen, dass wir die Angebote der Servicepartner genau prüfen und vergleichen und Ihnen die betriebswirtschaftlich optimale Lösung vorschlagen.
Egal ob Sonntag oder Montag – wir sorgen 7x24h dafür, dass in Ihrem Gebäude, in Ihrem Mietobjekt oder Ihren Liegenschaften alles reibungslos klappt. Im Rahmen des Notfallmanagements übernehmen wir die Koordination der Maßnahmen zur schnellstmöglichen Beseitigung des Störfalles und organisieren die Reparaturen entsprechend der Vorgaben unserer Kunden. Darüber hinaus bieten wir weitere Services zur Erhaltung und Pflege der gesamten Infrastruktur Ihrer Liegenschaft an. Dies umfasst Sicherheitsdienstleistungen, Winterdienste, Reinigungsarbeiten sowie die Grünflächenpflege und -verschönerung.
Unser Qualitäts-Management verlangt nicht nur die effiziente Umsetzung der vereinbarten Facility Management Maßnahmen, sondern auch deren Überwachung und Dokumentation für den Auftraggeber oder die gesetzlichen Prüfinstitutionen. Wir koordinieren die turnusmäßigen Inspektionen der Feuerwehr, Controlling Maßnahmen der Bauverwaltungen und weiterer Sachverständiger.
Auf Wunsch erstellt Ihnen unsere Fachabteilung Administratives Facility Management ein ganzheitliches Konzept zur Optimierung Ihrer bisherigen FM-Aufwendungen oder zeigt Ihnen die Synergieeffekte einer standortübergreifenden Facility Management Konzeption.
Technisches Gebäudemanagement
- Betreiberverantwortung für die technischen Einrichtungen der Immobilie
- Management des Objektbetriebs
- Monitoring und Steuerung der Gebäudeautomation
- Überwachung der technischen Funktionen: Anlagen für das Raumklima, Systeme für die Be- und Entlüftung sowie Wärmeversorgung, Beleuchtungsanlagen, Sanitäreinrichtungen, Prozesse der Versorgung und Entsorgung
- Monitoring und Notfall Management für Sicherheitseinrichtungen sowie Lifte, Aufzüge, Fahrtreppen
- Wartung und Instandhaltung
- Optimierung der technischen Betriebsführung, Empfehlung technischer Innovationen
Facility Management der Infrastruktur
- als Objektbetreuer kümmern wir uns um die Erhaltung und Pflege Ihrer Liegenschaft
- Flächenmanagement, Variation der Nutzerflächen, Umzugsservice
- Management und Controlling der Sicherheitsdienste, Organisation Alarmaufschaltung, Schließ- und Revierdienste
- Empfangsdienste, Botendienste
- Beschilderung und Führung auf dem Gelände, im Objekt
- Organisation und Kontrolle der Reinigungsdienste: Unterhaltsreinigung, Fassaden-, Glas-, Grund-, Reinraumreinigung
- Vor-Ort-Betreuung der Objekte durch einen kundenorientierten Hausmeisterservice
- Organisation der Winterdienste: Räum- und Streudienst für Betriebsflächen, Parkplätze, Wege, Treppen etc.
- Beauftragung der Pflege der Grünanlagen oder grüner Verkehrsflächen, Versorgung der Pflanzen, Sicht- und Windschutz, Reinigung der Wege, Bekämpfung von Schädlingen etc.
- Beschaffungs- und Entsorgungskonzepte
24h Notfall-Servicezentrale
- 24-Stunden-Notrufservice
- Koordination Rettungsdienst
- Koordination technischer Notdienst, z.B. Aufzüge, Fahrtreppen, Havarien
- Aufschaltung von Alarmsystemen
- Information der von Ihnen benannten Führungspersonen
Überprüfungen durch Feuerwehr, Institutionen und Sachverständige
- Koordination der Prüfungen der Brandschutzsysteme, Rettungswege und Brandmeldeeinrichtungen durch die Feuerwehr
- Terminmanagement vorgegebener Wartungsintervalle, TÜV-Abnahmen
- Bauliche Veränderungen, Sanierungen, Koordination der Abnahmetermine durch das Bauamt
- Prüfungen von branchenspezifischen Umweltauflagen
- Hygieneinspektionen oder Prüfungen durch weitere Sachverständige
Energie-Konzept
- Beratung zu sämtlichen Energie-Effizienzthemen
- Einführung eines Energie-Management-Systems EnMS DIN EN ISO 50001